Профессия кадастровый инженер

Кадастровый инженер изучает документы по земельному участку и консультирует заказчиков по вопросам кадастровой деятельности, выполняет геодезические измерения, определяет границы, статус, специфику, стоимость земельного участка и характеристики объектов недвижимости на нем. Он оформляет необходимую кадастровую документацию (межевой и технический планы, акт обследования и т.д.) и взаимодействует с органами местного самоуправления и инстанциями, контролирующими кадастровую деятельность. Также кадастровый инженер ведет контроль за законностью использования объектов недвижимости и участвует в разрешении споров по земельно-имущественным вопросам.

С необходимостью обратиться к кадастровому инженеру при определении границ участка сталкивался любой владелец дома или дачи. Документы на земельный участок, составленные кадастровым инженером, нужны для государственного контроля над землей и недвижимостью, при купле-продаже земли и оформлении наследства или дарения, разделении или объединении участков, при возведении любых строений на участке, а также для решения конфликтных ситуаций между соседями. Услуги кадастрового инженера могут понадобиться и при перепланировке квартиры.
На специалистов в сфере кадастрового учета всегда есть спрос вне зависимости от региона. Особенно много предложений для них в Московской и Ленинградской областях, а также в областях с развитым сельским хозяйством и значительным частным сектором жилья.

Чтобы работать кадастровым инженером, необходимо получить высшее образование по одной из специальностей, перечисленных в Приказе Минэкономразвития РФ от 26 апреля 2018 г. № 229. Для поступления в вуз на кадастрового инженера необходим аттестат о полном среднем образовании или диплом колледжа или техникума по специальности «Геодезия и картография» или смежных специальностей. При поступлении после 11 класса вам надо иметь результаты ЕГЭ по русскому языку, математике, физике или другим предметам в зависимости от требований конкретного вуза. Выбирайте направления «Кадастровая деятельность и землеустройство», «Кадастровая деятельность» и смежные с ними.
При наличии любого высшего образования можно пройти курсы профпереподготовки на кадастрового инженера. Они имеют максимально практическую направленность и займут 5-6 месяцев, и их можно совмещать с работой. Диплом о профпереподготовке является официальным документом об образовании и позволяет официально работать кадастровым инженером.
Для получения права заниматься профессиональной деятельностью кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены такой саморегулируемой организации являются:
- Гражданство РФ
- Соответствующее перечню высшее образование по специальности или иное ВО плюс диплом о курсах профессиональной переподготовки
- Опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет
- Сдача теоретического экзамена по профессии
- Отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда
- Отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления
- Действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера

После окончания вуза или специализированных курсов вы можете претендовать на должность ассистента кадастрового инженера, где под руководством опытного специалиста будете подкреплять теоретические знания практической работой. Набравшись опыта, вы можете стать непосредственно кадастровым инженером и выбрать дальнейший путь профессионального развития – либо стать индивидуальным предпринимателем, либо работать в организации, или как сотрудник юридического лица, предоставляющего юридические услуги или занимающихся продажей земельных участков, домов, квартир, а также их строительством. Второй вариант подразумевает дальнейший карьерный рост до старшего кадастрового инженера или главного кадастрового инженера, который ведет крупные и сложные проекты, и в подчинении которого находятся другие специалисты. Если вы стали индивидуальным предпринимателем, то в зависимости от вашего опыта и профессиональной репутации вы сможете претендовать на ведение объектов большей сложности и на повышение цены за ваши услуги.